Ajuste su escenario
Parámetros del préstamo
Solo con fines ilustrativos — no es una cotización de tasa.
Período de amortización
Vencimiento del préstamo
Tipo de pago
DSCR (opcional)
NOI después de gastos operativos — no se deducen impuestos ni seguro nuevamente.
Resultados estimados
Resumen del préstamo inmobiliario
Pago mensual (capital e intereses)
$3,694.96
Basado en amortización de 25 años
Primeras 6 cuotas
| # | Pago | Capital | Interés | Saldo |
|---|---|---|---|---|
| 1 | $3,694.96 | $569.96 | $3,125.00 | $499,430.04 |
| 2 | $3,694.96 | $573.52 | $3,121.44 | $498,856.52 |
| 3 | $3,694.96 | $577.11 | $3,117.85 | $498,279.41 |
| 4 | $3,694.96 | $580.71 | $3,114.25 | $497,698.70 |
| 5 | $3,694.96 | $584.34 | $3,110.62 | $497,114.36 |
| 6 | $3,694.96 | $588.00 | $3,106.96 | $496,526.36 |
Proyección educativa únicamente. Las condiciones reales dependen del tipo de propiedad, la ubicación y los criterios del prestamista.
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Las condiciones reales dependen de los ingresos y el historial de su negocio. Sin compromiso, sin costo.
Preguntas frecuentes
Un pago global es el saldo restante que se paga en una sola cuota al final del plazo de vencimiento del préstamo. Los préstamos comerciales de bienes raíces suelen tener un vencimiento más corto (p. ej., 10 años) que su período de amortización (p. ej., 25 años), por lo que los prestatarios realizan pagos regulares según el calendario más largo y pagan el saldo restante como pago global al vencimiento.
El período de amortización es el calendario completo sobre el cual se calculan sus pagos mensuales. El vencimiento del préstamo es el plazo real antes de que venza el pago global. Los pagos se calculan como si estuviera pagando el calendario de amortización completo, pero al vencimiento debe pagar el saldo restante en su totalidad.
No. Esta calculadora ofrece proyecciones educativas únicamente. Las condiciones reales de un préstamo comercial de bienes raíces — incluyendo tasas, límites de LTV, calendarios de amortización y estructura del pago global — son determinadas por el prestamista según el tipo de propiedad, la ubicación, las finanzas del prestatario y las condiciones del mercado.
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